Real estate en República Dominicana: invierte con seguridad

Si buscas real estate en República Dominicana con foco en rentabilidad y seguridad, Mucaribe desarrolla apartamentos en un exclusivo campo de golf en Punta Cana con un modelo exclusivo.

Tu inversión en Punta Cana, segura y gestionada de principio a fin: capital protegido y un proyecto pensado para revalorizarse en el corto plazo. Sin fricciones, con reportes periódicos y un equipo que vela por tu rendimiento.

Propiedades disponibles

Ubicados en El Farallón de Punta Cana, a 100 m sobre el mar, estos apartamentos combinan vistas incomparables de Punta Cana con una exclusividad real: únicamente Mucaribe los desarrolla y comercializa.

La compra de una de estas viviendas en República Dominicana incluye membresía vitalicia al club de golf.

Apartamentos de 1 dormitorio

• Superficie total: 87,25 m² (interior 71,03 m², terraza 16,22 m²).

• Precio preventa: US$165.000 + mobiliario US$14.000 → Total US$179.000.

• Orientado a: inversor que busca ticket de entrada contenido y rápida salida al mercado.

• Indicadores del dossier: TIR media alquiler ~9,37%

Apartamentos de 2 dormitorios

• Superficie total: 135,88 m² (interior 100,31 m², terraza 35,57 m²).

• Precio preventa: US$250.000 + mobiliario US$16.000 → Total US$266.000.

• Orientado a: doble demanda (familias/golfistas), mejor capacidad máxima y equilibrio ADR/ocupación.

• Indicadores del dossier: TIR media alquiler ~9,16%
  
  

Apartamentos de 3 dormitorios

• Superficie total: 180,20 m² (interior 129,46 m², terraza 50,74 m²).

• Precio preventa: US$375.000 + mobiliario US$20.000 → **Total US$395.000.

• Orientado a: grupos y estancias premium, mayor ADR y estrategia de ingresos por noche optimizada.

• Indicadores del dossier: TIR media alquiler ~10,17%

Financiación flexible y calendario de pagos

Un calendario diseñado para proteger tu liquidez, suavizar la curva de caja y mantenerte invertido con comodidad hasta recibir tu apartamento.

1. Entrada 30% A la firma de la reserva/contrato. Asegura tu unidad y fija las condiciones desde el primer día.

2. Pagos escalonados (40%)Desde la compra hasta la finalización de la obra (estimado: fines de 2027). Estructura pensada para cuidar tu caja y reducir coste de oportunidad con cuotas programadas durante la construcción.

3. Saldo a la entrega (30%) Se abona cuando recibes el apartamento terminado. Mantienes liquidez hasta el cierre y alineas el último pago con la posesión del activo.

Transparencia total

Recibirás informes trimestrales con fotos y vídeos del avance de obra y, una vez en operación, reportes de desempeño (ocupación, ADR, ingresos, OPEX).

¿Quieres verlo en persona? Puedes visitar la obra y, si formalizas la compra, el viaje queda cubierto por Mucaribe.

Preguntas frecuentes

¿Qué diferencia a Mucaribe de una inmobiliaria tradicional?

Mucaribe es una desarrolladora: diseña, construye y comercializa su propio proyecto, por lo que no intermedia listados ajenos ni cobra por mostrar inventario.

Esta integración permite controlar calidad, costes y tiempos, y alinear el producto con métricas de inversión. Además, asumimos la gestión operativa del activo, desde la preparación para alquiler hasta la estrategia de salida, con reportes periódicos y un único interlocutor.

¿Cómo funciona la rentabilidad del 6%?

La rentabilidad del 6% es una garantía contractual sobre la renta anual. Si, al cierre del ejercicio, los ingresos netos por alquiler no alcanzan ese porcentaje respecto al capital invertido, Mucaribe abona la diferencia hasta llegar al 6%.

Aplica a partir de la operación del activo y bajo las condiciones, períodos y exclusiones detalladas en el contrato. No sustituye posibles rendimientos superiores.

¿Qué incluye el paquete de mobiliario?

El paquete de mobiliario está pensado para operar desde el primer día. Incluye equipamiento funcional y duradero acorde al estándar del proyecto, con selección de piezas, instalación y puesta a punto.

Su objetivo es optimizar la experiencia del huésped y reducir el mantenimiento, favoreciendo la ocupación y tarifa. El inventario exacto, calidades y costos aparecen desglosados por tipología en el dossier y contrato correspondiente.

¿Cuándo empiezo a cobrar alquiler?

Los ingresos por alquiler comienzan una vez entregado el apartamento y puesta en marcha la operación, a partir del tercer año del proyecto según el calendario estimado. Antes, durante la construcción, los pagos siguen el esquema acordado.

Recibirás reportes periódicos con resultados y liquidaciones conforme a contrato.

¿Puedo usar mi apartamento parte del año?

Sí. Definimos un calendario de uso del propietario que permite disfrutar del activo sin comprometer su rendimiento. Se establecen ventanas de uso y posibles fechas restringidas para proteger la temporada alta y los objetivos de ocupación.

El acuerdo equilibra experiencia personal y rentabilidad, con gestión de bloqueos y coordinación operativa. Todo queda documentado para evitar fricciones con reservas y planes de ingresos.

¿Cuál es el ticket mínimo y la divisa?

Trabajamos en dólares estadounidenses, y el ticket mínimo depende de la tipología elegida y del paquete de mobiliario.

En tu simulación recibirás el detalle del flujo 30-40-30, calendario de cuotas durante obra y el saldo a la entrega, junto con escenarios de rentas y plusvalía. Si lo necesitas, podemos añadir un resumen fiscal orientativo y las opciones de financiación disponibles.

Calculamos tu rentabilidad exacta sin coste

¿Buscas casas en venta en República Dominicana para invertir con gestión integral? Agenda una llamada inicial sin compromiso y un asesor de Mucaribe calculará tu rentabilidad exacta según tu capital disponible, objetivos y horizonte de inversión.

Durante la llamada resolvemos dudas sobre costes operativos, mobiliario y tributación de referencia.

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